78产证，户口以及迁入问题

问题：我的问题是这样的。房屋可能5年内要动拆迁，2房. 当年是外婆留下的，其下有一个儿子（舅舅），一个女儿（我的婆婆），目前里面有3个户口本，1）舅舅以及舅妈一家，2）舅舅的儿子/儿子老婆，外甥一家，3）我婆婆以及其儿子（即我丈夫）母子  因为当时居住情况不好，我婆婆及其儿子为了照顾舅舅儿子结婚，就让出了房子，搬离了那里，目前实际入住的，是1）2）两个户口的人员。
后来发生一件事情，1）2）两家人很多年前，在可以办理产权证实后，私自瞒着我婆婆他们，花钱买下了产权证，产权证上面的名字为 舅舅 以及 舅舅的儿子  而已
我的问题是：
1）是不是他们这种私自买下产权证的行为，因为没有得到所有同住人的同意，是无效的？
2）如果我，作为媳妇，也想把户口迁入，是不是只要我的婆婆和丈夫同意即可？还是要其他两个户口本上面的人都同意？
3）如果动拆迁，分配方法会怎么算？会不会因为产权证上面没有我婆婆以及我丈夫，而且不是实际居住者，就被排除了？还是可以分到1/3? 我的迁入，会不会可以多分配一些？
（个人觉得，这个房子作为外婆的遗产，儿子（舅舅）以及 女儿（婆婆）应该一人一半的。不过当时历史久远，也没有什么公证或者遗产继承，后来产权证又被搞成这个样子，舅舅那人口还占领了实际使用权。。。不晓得，最后我们这边的利益如何获得？）

雷敬祺律师答复：根据你陈述内容判断 房屋应当是公房
1.如果按照94方案购买，必须要经过所有同住人同意，并且产权虽登记为一人，但实际为家庭共有。否则购买行为无效，权利人可以主张恢复到公房状态或者确认产权
2.是的
3.无法判断