43关于宅基地拆迁如何争取补偿问题

问题：我家农村宅基地上自建房屋动迁，2009年1月出拆迁公告。房屋批准的建筑面积108平方*3层，批准建房文件名字是我父母。内有三本户口本，我父母、我哥家三口人及我家三口人。我、我老公和小孩都是非农户口。户口是因为当初上大学时迁出去的，大学毕业后迁回来了。
我们当地已签约走人的（农村户口或混居户口）都拿到这样的安置：三口之家180平方米，老夫妻两个80平方米。即使原有房屋面积不足的，也按应建未建全部给足这个标准。但对于我们家动迁组却只同意按原房屋面积360平方米给予补偿，理由是我哥家180平方，我父母80平方，我呢是居民户口，不予安置。只不过已批准面积有360平方米，那剩余的64平方米就是我的了。我觉得不合理。因为如果我们家建筑面积如果只有260平方的话那我就岂不是就没处住了？对此，我们想了两个方案跟动迁组谈，想请老师给点建议：
（1）我要求动迁组按一般的三口之家的标准对我进行安置，可以么？
我要求动迁组给出不安置我的依据。他们只是拿了个农村建房办法给我看，说我不是农村集体经济组织成员。我觉得这个办法只能说明农村集体经济组织成员肯定适用这个办法，但又没有明确说明我这样的情况肯定不适用这个办法。动迁组凭他们的逻辑推断来认定不予给我安置有理由吗？
（2）当时建房批准文件的时间是1987年，申请时我家有四口人，我父母、我哥和我。那如果每个人都主张自己权利的话，以每人1/4计，我哥只有81平方米。如果说我不是集体经济组织成员没有享受应建未建，那他是集体经济组织成员，是否可以按应建未建面积要求动迁组补足180平方？

钟涛 律师答复：应建未建可以获得补偿。征地公告公布时，已取得建房批文新房尚未建造或尚未建造完毕的，补偿标准按照《关于〈上海市征用集体土地拆迁房屋补偿安置若干规定〉若干应用问题的通知》第八、第九条执行。
不是集体经济组织成员就不享受同样待遇并没有法律政策规定
既然是协商 都可以谈