一、通过租赁房屋经营的的承租人不作为直接补偿对象，但营业损失归实际经营者所有。对装饰、附属物的补偿费用按照“谁出资谁得益”的原则执行。原租赁关系由所有人与承租人自行处置。
二、动迁范围内发生房屋买卖的，已经办理完毕过户手续的，对房屋现权利人予以补偿安置；如存在纠纷，必须经双方协商确认或以有效的法律文书作为依据给予补偿安置，否则暂时冻结此房屋补偿款。
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