没有产权证的房屋，拆迁的时候如何认定？

没有产权证的房屋，拆迁的时候如何认定？

对于产权房的拆迁，一般拆迁人与房屋产权人签订拆迁协议，对房屋面积的认定一般也是依据房屋产权证，如果房屋没有合法的产权证，房屋的面积如何认定？

　在取得拆迁许可前，拆迁人应当对拆迁范围内房屋情况进行摸底，区分有产权证与无产权证房屋。对于未取得房产证但能够证明该房屋是合法拥有的，由所在地房地产管理部门确认后，依法补偿；对于手续不全或者无产权产籍的房屋，应当经有关部门进行合法性认定后，依据相关法律法规处理；对于存在产权或者使用权(承租权)争议的，应当通过民事诉讼后，按照诉讼结果依法补偿。 房屋面积可以根据专业测量机构测量的面积为准。以房屋实际面积为准。

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