上海市黄浦区露香园协议开始生效，没有签约的如何处理
根据钟涛律师现场了解，已经新闻报道可知，上海市上海市黄浦区露香院动迁地块签约率已经达到80%生效条件，征收协议开始生效。
钟涛律师提醒，虽然协议以及开始生效，但是比例总归不是100%。总有些租赁户没有签订征收协议，那么，对于那些对征收补偿决定不满的住户，接下来政府会采取那些征收拆迁措施呢，钟涛律师结合法律规定，为你解答，告知你该如何维护你的征收拆迁利益。
1、根据《上海市国有土地上房屋征收补偿决定的若干规定》，房屋征收部门与被征收人、公有房屋承租人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请区（县）人民政府作出补偿决定，提供具体补偿方案；同时告知被征收人、公有房屋承租人。
人民政府在作出补偿决定前听取被征收人、公有房屋承租人的陈述，核实材料，查清房屋征收补偿的事实，并制作笔录，被征收人、公有房屋承租人经两次通知不出席审理调解，或者经审理调解达不成协议的，区人民政府应当于30日内作出补偿决定，并通知承租人。
2、公有房屋承租人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，到期后人民政府可以申请人民法院强制执行，最终由法院组织强拆。
钟涛律师提醒，如果现在依然没有签约的租赁户，尽快聘请律师，评估你的补偿要求是否合理合法，能否得到法院的支持，另外其他已经签约的住户，如果其他同住人对于征收补偿金额分配不满意的，尽快向黄浦区人民法院起诉，由法院作分割判决。
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2、对本文如有不解，建议最好到律师事务所当面详细咨询。钟涛律师多年在上海律师事务所执业，擅长起诉房产、房产分割、房产交易谈判、拆迁安置房购买、协议起草及涉外房产诉讼等业务.
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