农村房屋征收拆迁如何确定宅基地面积？
钟涛律师认为，农村宅基地房屋面临征收拆迁的时候，宅基地使用权面积如何确定呢，是按照宅基地使用权证记载的面积，还是按照实际测量的面积计算？
根据上海市集体土地征收细则规定，被征地房屋补偿应当以合法有效的宅基地使用证、房地产权证或者建房批准文件计户，按户进行补偿。
房屋的用途和建筑面积，以宅基地使用证、房地产权证或者建房批准文件的记载为准。
超出核定使用面积之外建筑的部分，可给予房屋建安重置结合成新价补偿，但不给予土地使用权基价补偿和价格补贴。
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二、钟涛律师多年在上海律师事务所执业，擅长房屋征收补偿谈判、拆迁款拆迁房分割、强制拆迁诉讼、拆迁安置房购买、协议起草及涉外房产诉讼等业务.
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