征地房屋补偿方案公告
沪〔青〕征地房补告[2018]第001号
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《征收土地公告办法》和《上海市实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等有关规定，根据上海市人民政府沪府土[2016]819号批文批准的征地方案，现将拟定的《征地房屋补偿方案》公告如下：
一、本次征收土地的四至范围和面积：
青浦区白鹤镇鹤联村酒坊桥组,鹤联村太东组,鹤联村太南组,鹤联村小关桥组,青龙村夫家厍组,青龙村双浜组,青龙村杨家组,青浦区香花桥街道燕南村南厍组,青浦区重固镇新丰村蒋军浜组,徐姚村苗圃组,徐姚村徐家宅组,章埝村,章埝村北浜组,章埝村章北组,章埝村章南组；四至范围为南至G318国道、北至鹤星公路；征收土地面积为161915.6平方米。
二、征地范围内房屋补偿方案：
（一）居住房屋补偿方式：
货币补偿,产权调换
（二）居住房屋补偿金额计算方法：
1、货币补偿或产权房调换的房屋补偿金额=（房屋建安重置结合成新单价+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×房屋建筑面积。
（三）区人民政府制定的本征地范围“同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价”为：
每平方米建筑面积600元（人民币，下同）。
（四）区人民政府制定的本征地范围“价格补贴”为：
每平方米建筑面积400元。
（五）用于产权调换的房屋坐落及价格：
1、青浦区白鹤镇青赵公路6666弄（欣雨佳苑）, 价格每平方米1650元;青浦区白鹤镇鹤如路288弄（鹤祥苑），价格每平方米1850元。
（六）签订房屋补偿协议的期限：
自征地房屋补偿方案批准后，10日为签约期限。
（七）其他房屋及设施的补偿：
居住房屋附属的棚舍、非居住房屋（除共同举办企业）以及其他构筑物的补偿，按照本市有关国家建设征地的财物补偿标准执行。
三、被征地范围内的宅基地使用人、房屋所有人或其他权利人对本公告有不同意见的，请于公告之日起30日内，即2018年3月9日前提出书面意见，送达青浦区华青南路757号。逾期未提出的，视作无意见。
四、被征地范围内的宅基地使用人、房屋所有人或其他权利人对本公告内容要求举行听证的，请于2018年2月14日前按征地听证有关规定提出书面申请，送达青浦区华青南路757号。逾期未提出的，视作放弃听证。
五、《征地房屋补偿方案》在征求意见后，报青浦区人民政府批准后组织实施。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第25条规定，征地补偿、安置争议不影响征收土地方案的实施。
特此公告。
联系人：耿伟荣 联系地址：青浦区华青南路757号
联系电话：33861923 监督电话：33861921
上海市青浦区规划和土地管理局
2018年2月8日
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