征地房屋补偿方案公告
沪〔宝〕征地房补告[2018]第200号
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《征收土地公告办法》和《上海市实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等有关规定，根据上海市人民政府沪府土[2005]270号批文批准的征地方案，现将拟定的《征地房屋补偿方案》公告如下：
一、本次征收土地的四至范围和面积：
四至范围为东至潘泾路、西至规划路、北至沙浦路、南至顾北路；征收土地面积为80447.3平方米。
二、征地范围内房屋补偿方案：
（一）居住房屋补偿方式：
货币补偿,产权调换等
（二）居住房屋补偿金额计算方法：
货币补偿或产权房调换的房屋补偿金额=（房屋建安重置结合成新单价+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×房屋建筑面积。
（三）区人民政府制定的本征地范围“同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价”为：每平方米建筑面积 1799元（人民币，下同）。
（四）区人民政府制定的本征地范围“价格补贴”为：每平方米建筑面积 350元。
（五）用于产权调换的房屋坐落及价格：
期房：顾村大型居住社区BSPO-0104单元0403－03地块、0404－01地块，顾村原选址基地市属征收安置房F-4F地块，均价每平方米4501元。
（六）签订房屋补偿协议的期限：
自征地房屋补偿方案批准之日起 30日为签约期限。
（七）其他房屋及设施的补偿：
居住房屋附属的棚舍、非居住房屋（除共同举办企业）以及其他构筑物的补偿，按照本市有关国家建设征地的财物补偿标准执行。
（八）其他事项： 本地块具体补偿标准及实施口径，依照顾村镇人民政府沪宝顾府[2016]125号《关于调整动迁安置商品房价格等事项的通知》以及顾村镇人民政府《关于顾村镇老集镇“城中村”改造项目征收集体土地房屋补偿工作实施口径》执行。
三、 被征地范围内的宅基地使用人、房屋所有人或其他权利人对本公告有不同意见的 ，请于公告之日起 30 日内 ，即 2018年2月22日前提出书面意见，送达 上海市宝山区建设用地事务所。逾期未提出的，视作无意见。
四、被征地范围内的宅基地使用人、房屋所有人或其他权利人对本公告内容要求举行听证的，请于 2018年1月30日前按征地听证有关规定提出书面申请，送达 上海市宝山区建设用地事务所。逾期未提出的，视作放弃听证。
五、《征地房屋补偿方案》在征求意见后，报 宝山区人民政府批准后组织实施。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第25条规定，征地补偿、安置争议不影响征收土地方案的实施。
特此公告。
联系人： 吴颖 联系地址： 上海市宝山区友谊支路83号
联系电话： 56108022 监督电话： 56109705
上海市宝山区规划和土地管理局
2018年1月23日
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