农民可和政府协商集体土地征收补偿...

农村宅基地转让，动迁两者本身都是非常敏感且很容易让人搞不懂的问题，那么两者结合起来如何处理更加复杂，笔者本着多年的执业经验结合办理的典型案例，对宅基地转让后动迁款应该如何处理做法律分析，希望能够对于读者处理类似案件有一定的指导意义。...

在1990年到2011年，中国房地产市场实行改革，城市房屋可以自由交易买卖，激活的土地市场，带动了经济发展。但是农村宅基地房屋目前法律规定，只能在通过一个村集体之间转让，且只能一户一宅，否则出卖转让无效。这就造成了多年以前村民将房屋卖给他人，现在随着房价上涨，动迁补偿，村民又回过头来争取补偿，那么，到底如何操作呢？ ...

没有产权证的房屋，拆迁的时候如何认定？...

农村私房动迁，离婚媳妇并不是被安置人之一，但是公公占用媳妇指标，多购买了安置房，法院判决支付动迁房优惠差价给离婚媳妇。...

对本案拆迁范围仅仅在城市规划管理局的文件中作出了规定，作为普通百姓来讲并不知情。百姓对拆迁活动的了解，最具有法律意义的就是房屋拆迁主管部门的拆迁公告。如果在公告发布之后，被拆迁人仍然对外订立房屋租赁合同，法律上可以认定其行为无效，被拆迁人不能以不知情相抗辩。但是，如果不发布和张贴拆迁公告，法律上可以推定认为被拆迁人并不知道拆迁一事，因此法不知情的情况下签订租赁合同视为善意而有效。本案就属于后十种情形。 ...

根据《土地管理法实施条例》第26条规定：“土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗费补偿归地上附着物及青 苗的所有者所有。”因此，城市人购买宅基地建房本身就是违法的，这样的房子被拆，显然无法获得宅基地补偿i款，只能取得针对房屋 的补偿款。 ...

拆迁补偿总金额= 被拆除房屋评估价+（土地使用权基价+价格补贴）×被拆除房屋有证有效的建筑面积+各项奖励和补助...

征地、拆迁、安置补偿计算公式...

农村集体土地被征收后，地上房屋应该按照城市房屋拆迁补偿标准安置-上海拆迁律师...